同学们一起在维多利亚公园散步

准备好出发了?

阅读目前最好的足彩app的建议,从签署你的租赁协议, 如何在你安顿下来后成为一个好邻居

在你搬进去之前

你已经找到了一个完美的家,你已经准备好在虚线上签字并搬进去了——下面是接下来要期待的以及在搬家前要做的事情.

支付你的费用

当你找到一个完美的家时,你要考虑的就不仅仅是每月的房租了. 在你迈出第一步之前,你需要支付一些费用和收费. 

但总的来说, 当你签约一处房产时, 你应该预先支付损坏押金(不超过5周的租金)和第一个月的租金. 

下面的描述将帮助你理解你花钱的目的和原因.

存款(控股)

这是一次性支付给房东(或住宿中介)的一笔钱,以保证你的租赁. 这是退还的, 所以在你完全确定你会签合同之前,你不应该付款. 如果你愿意继续处理财产的话, 持有保证金的金额通常会接近损坏保证金的金额.

租户的费用

根据《十大足彩平台》实施的新立法, 租赁机构和房东不能向2019年6月1日或之后签署租赁协议的租户收取额外费用. 目前最好的足彩app这方面的更多信息可以在 政府网站.

签署租赁协议

租赁协议是一个高度专业化的法律领域, 这只是一个简短的合同指南,所以如果你需要更多的信息, 请寻求专业意见. 目前最好的足彩app的学生宿舍团队还提供免费的合同检查服务.

租赁协议

业主无须提供书面租约, 但所有在朴茨茅斯Studentpad上注册做广告的房东都会这么做. 在任何情况下, 你应该总是要求一份租赁协议, 因为上面写着租赁的条款, 这在发生争端时至关重要. 你的房东必须给你一份复印件,让你在签字和入住之前阅读.

联权租赁协议

联权租赁协议是指所有打算合住一所房子的人都签署一份协议并共同承担责任的合同. 这是房东提供的一种常见合同类型, 还有一些重要的联权共有含义需要记住. 如果所有租户的名字都列在一份协议上,你就可以知道你是否属于联权共有, 不是单独的协议.

如果有人在租赁期间离开, 通常情况下,他们和你的家人会寻找其他人来取代他们,但在找到替代者之前,离开的人仍有义务支付租金.

所有房客都要分担房租. 如果有人在租期内离开,没有人搬进来,剩下的租户将承担租金. 在这种情况下,房东通常会向任何剩余的房客收取未付租金.

住宿协议

如果你在房主(或房主的直系亲属)住的同一幢房子里租了一个房间, 然后你就会住在一个叫做"住宿"的地方. 作为房客,你将在房主的允许下住在房子里. 您应该同意并签署一套基本的内部规则或更正式的许可协议, 至少. 你也很可能会签署一个固定期限的租赁协议.

在大多数住宿住宿中,您仍然需要支付损坏押金. 这通常是2-4周的租金,但没有固定的规则. 由于您没有被归类为承租人(因此没有有担保短期租赁), 你的存款不能在任何一个存款保障计划中得到保障,所以如果你支付了押金, 确保你有收据来确认付款和确切的用途.

在你的租赁协议上要看什么

有一些事情必须包括在你的租赁协议中, 否则将被视为无效. 如果你对任何事都不确定, 请与学生宿舍处联系, 但以下是需要检查的主要内容:

  • 业主名称及地址: 一定要检查房东的姓名和地址(或他们的经纪人的详细信息)是否清楚地显示在协议上. 你有权知道这些信息, 所以如果房东(或代理人)拒绝提供, 询问他们为什么继续拒绝,是否继续拒绝, 最好的建议是不要签合同.
  • 租客的姓名: 如果你签的是联合合同,所有租户的名字都应该在上面. 如果合同是个人的, 只可一人登记为租客,而租金只可一人缴交.
  • 物业地址: 一定要检查协议中是否填写了房产的完整地址,并且是正确的.
  • 租赁长度: 大多数协议的期限为“固定期限”,至少为6个月, 最多12个月. 检查你的协议有效期.

一旦你拿到了钥匙

你差不多准备好移动你的笔记本电脑了, 把运动装备和书放在新家, 但你还有几件事要做. 这里有一些对即将开始大搬家的人有用的建议.

制作清单

存货清单是一份随物业而来的家具和陈设清单. 它还必须描述所列出的每件物品的状况,包括墙壁和地板覆盖物.

编制存货清单是非常重要的, 你自己或房东都可以, 因为这既是你租赁开始时财产状况的证据, 最后还有一个重要的证明, 如果你的存款发生纠纷.

如果房东不给你清单, 自己做一个,请别人见证并同意它的内容. 用照片作为证据,让房东同意并签署文件.

设置实用程序

当你搬进一个新的物业时,首先要做的事情之一是定位仪表.

  • 如果你不确定他们在哪里,问问你的房东或经纪人. 你会有一个电表,煤气表(如果安装在物业),可能还有水.

  • 阅读所有这些信息,然后通知相关的公用事业公司. 如果你不确定谁在你的房子里供应什么,与你的房东或中介联系.

  • 如果你要付水费的话, 朴茨茅斯有两家自来水公司——朴茨茅斯自来水公司负责淡水,南方自来水公司负责废水——所以你会收到两份不同的账单.

  • 请记住:从合同开始之日到合同结束之日,合同上的所有租户都有责任支付水电费, 即使你已经不住在这里了.

确认你不需要交家庭税

如果你是全日制学生,而且你只和其他全日制学生住在一起, 那么在你上课期间,你的房子就免交市政税了. 

  • 如果你住在朴茨茅斯的PO1 - PO6邮政编码区域内, 大学会自动通知朴茨茅斯市议会,你是学生,可以免交市政税. 如果你的房东要求确认你是学生,你可以向大学提出要求.

  • 如果你住在PO1 - PO6邮编区外, 或者在不同的城镇或城市, 然后你需要向目前最好的足彩app申请确认你是目前最好的足彩app的学生,并亲自将它发送到你的当地委员会.

与房东打交道

无论你是合租还是合租,你都必须和你的房东沟通. 如果你有任何问题,以下是目前最好的足彩app处理与房东的建议:

  • 要有礼貌, 诚实的, 耐心和愿意妥协——沟通是关键,如果你尊重你的房东(和他们的财产), 他们会以牙还牙.
  • 如果你有一个没有解决的问题, 不要害怕再次提起这个话题,以防它被遗忘了——只是不要不断地用短信轰炸你的房东, 发邮件或打电话会让他们不太愿意帮忙.
  • 虽然妥协很重要, 有些事情你永远都不应该妥协——比如你真的在家里冻坏了, 你应该自信地要求立即做些什么.

做一个好室友

与朋友合租是一种很棒的经历, 但你不需要成为最好的朋友才能成为好室友. 尊重是最重要的, 所以要体谅别人, 一个良好的沟通者,并准备妥协——你不能期望搬进一个合租的房子,一切都是你喜欢的样子.

安排好如何支付家庭账单, 开始公共区域的清洁轮值, 还可以考虑为厕纸等人人都用的物品建立一个家庭“猫咪”, 清洁产品及奶类.

考虑一下你的生活方式和其他人的生活方式——因为生活方式的差异会导致事情破裂. 你不可能每件事都同意, 有时你会发现你的社交生活和学习时间表与你的朋友不同步:他们可能有很多空闲时间,而你没有, 这会造成紧张,除非你们互相体谅和理解.

对那些对你来说重要的大事和小事都开诚布公也是有好处的.

例如, 你可能是一个素食主义者,你可能不希望肉被切在砧板上, 即使你的室友承诺他们会彻底清洗它. 而不是等待这样的事情发生,然后处理后果, 事先让他们知道你的砧板只供蔬菜使用.

做好消防安全准备

你的房东有责任确保你的新家符合消防安全标准. 但是你和你的室友有责任确保你不会在家里制造火灾隐患. 遵循目前最好的足彩app的十大建议,确保你做好消防安全准备,知道在紧急情况下该做什么.

  1. 和你的室友一起计划并练习逃生路线
  2. 如果没有的话,要确保房子的每一层都有火警, 让你的房东帮你安装,或者让你自己安装。”
  3. 不要盖住、阻挡或移走烟雾探测器上的电池
  4. 不要在室内吸烟
  5. 使用炊具时,一定要专心做饭, 滚刀, 烧烤和微波炉——如果你喝了酒就不要做饭, 特别是在深夜(由油炸引起的房屋火灾中,四分之一的受伤发生在10点到10点之间.下午十时及四时.00am)
  6. 不要把任何金属的东西放进微波炉里
  7. 不要用任何东西盖住你的房间取暖器
  8. 睡觉前确保所有电器都关闭,不要让插座过载
  9. 不要把充电设备放在沙发或床等柔软的表面上
  10.  如果发生火灾,立即离开,待在外面并拨打999

做一个好邻居

这所大学位于市中心, 所以当你成为大学的一员, 你也会成为当地社区的一员.

这可能是你第一次有不是学生的邻居, 和他们保持良好的关系是很重要的.

以下是目前最好的足彩app目前最好的足彩app如何给人留下好印象的建议:

    到达校园

    阅读更多